도계걸용모

커서 경제에 대해 공부하다보면 큰 진입장벽은 용어입니다. 단어들이 친숙하지 않아서 더 어렵게 느껴지는데요 마치 미지수를 네모세모로 배우다 x,y로 배우기 시작하면 왠지 모르게 더 어렵게 느껴지는 그때 같습니다. 부동산 공부를 하다보면 정책적으로 지역을 나누어서 규제하는데, 이 때 나오는 투기과열지구, 청약과열지역에 대해 알아보겠습니다. 청약과열지역과 투기과열지구는 모두 부동산 시장의 과열을 방지하기 위해 정부가 설정한 규제 지역입니다. 투기과열지구먼저 투기과열지구란, 주택가격의 안정을 위해 필요한 경우 국토교통부 장관 또는 시도지사가 지정하는 지역입니다. 투기과열지구에 선정되면, 1. 세대주가 아니거나 2. 과거 5년 이내에 다른 청약에 당첨된 경우 3. 2주택 이상 소유한 세대라면 1순위로 민영주택에 ..

작년에 이어 진행 중인 "고향사랑기부제" 미리 10만원 내놓으면 연말정산에 10만원 되돌려 받고, 추가로 2만원의 답례품도 챙길 수 있는 아주 좋은 기회입니다. 따지고 보면 10만원 빌려주고 3만원 이자 받는셈! 아직도 안하셨다면 12월 31일 23시 30분까지이니 같이 알아보고 신청하도록 합시다.고향사랑기부제란?고향에 기부하는 좋은 취지로 23년부터 시행되어온 사업입니다. 10만원 넘는 기부금도 가능하지만 세액공제의 혜택은 10만원까지이기 때문에 대부분 10만원만 기부하고 있습니다.누가? 연말정산 때 소득세를 10만원 이상 내고 있는 사람 모두어떻게? 10만원을 지자체에 기부하고 연말정산에 돌려받자!왜? 10만원을 내고 돌려받는데, 답례품도 기부금의 30%(10만원의 경우 3만원)도 주니까!기부하는 지..

연금저축펀드를 알아보면서 ETF에 투자 할 일이 생겨 ETF에 대해 정리해보겠습니다.ETF 분류1. 지수형 ETF특정 지수를 따르는 ETF입니다. 대표적으로 S&P500, 나스닥 100 ETF, 다우존스30 등이 있습니다.2. 채권형 ETF국채, 기업채 등 채권에 투자할 수 있는 ETF입니다. 채권은 개인이 거래하기 힘든 경우가 많은데 이런 ETF를 통해 보다 손 쉽게 채권에도 투자 할 수 있습니다.3. 섹터형 ETF특정 산업군(비슷한 업종)을 묶어 투자하는 ETF입니다. 예를 들면 반도체, 바이오, 화장품, 기술주, 은행 등 거의 모든 업종에 대한 ETF가 있고 다양하게 분포해 있습니다.4. 원자재 ETF금, 은, 구리, 원유 등 원자재에 투자하는 ETF입니다. 원자재 가격을 쫒아 투자할 수 있습니다...

연금저축(특히 연금저축펀드)에 대해 알아보면서 자주 나오는 ETF와 IRP에 대해 알아봅니다ETFETF란, Exchange Traded Fund의 줄임말으로, 상장지수펀드입니다. 경제용어는 언제나 익숙하지 않아서 어렵습니다. 보통 주식을 하면 회사의 지분을 사고팔게 됩니다. 그런데 여기서 ETF는 "회사의 지분"이 아닌 "주가 지표(인덱스펀드)"를 사고팔게 됩니다. 주식처럼 거래소에 ETF로 상장되어 있기 때문에 자유롭게 사고 팔수 있는 펀드입니다.ETF의 장점한 회사의 지분을 사고파는 것이 아니기 때문에, 분산투자의 장점을 가져갈 수 있습니다. 회사 하나를 선택하는 수고로움도 덜 수 있습니다. 또한 상품이 다양하고 주식처럼 실시간으로 매매도 가능합니다.ETF의 단점FUND이기 때문에 관리비용이 있습니다..

연금저축이란?매월 일정액을 약정 기간 동안 납부하면 나중에 연금을 받는 금융상품이다. 노후를 대비하기 위해 국가에서 운영하는 국민연금이 있다면, 연금저축은 개인이 대비하는 노후자금이다. 나라에서도 개인연금을 권장하다보니 세제혜택까지 있어, 안하면 호구소리까지 듣는다.(근로소득만 있는)일반 직장인의 경우, 연 600만원까지 세액공제를 받을 수 있는데 총 급여가 5500만원이라면 공제율이 16.5%로 연 99만원의 세액공제혜택을 받을 수 있다. 5,500만원 초과의 연봉에서도 79.2만원의 세액공제를 받을 수 있으니 수익률로 따지면 엄청나다. 어디서 이런 수익률 아는사람?연금저축의 단점은 55세까지 묶인 돈이라는 것. 치명적인 단점이기도 하다. 10년계약 유지율도 50%가 안된다고하니 중도해지하는 연금저축이..

소유권이전등기는 등기소에 신청해서 진행되므로, 셀프등기 = 서류준비 입니다. 서류준비만 철저하게 한다면 어렵지 않게 셀프등기를 성공 할 수 있습니다. 본격적으로 서류준비에 대해 알아보겠습니다.서류는 발급 3개월 이내인 서류로 준비하셔야 합니다.다시 한 번, 준비해야 할 서류에 대해 정리해보자면[매도인에게 받을서류] [부동산에서 받을 수 있는 서류]매매계약서, 부동산거래계약신고필증, 건축물대장, 토지대장, (매수인=본인)주민등록등본, 가족관계증명서, 취득세영수필확인서, 국민주택채권매입, 수입인지, 등기신청수수료 납부영수증, 소유권이전등기신청서, 인감도장, 위임장, 등기권리증(등기필증), (매도인의)주민등록초본, 매도용인감증명서 입니다. 건축물대장, 토지대장, 주민등록등본 발급방법직접 구청에서 발급받거나 정..

저번 포스팅에선 셀프등기의 전체적인 서류준비에 대해 설명했는데, 자세하게 하나하나 서류들의 준비 및 작성방법에 대해 포스팅 합니다. 소유권이전등기 신청서란?소유권이전등기 신청서는, 마지막 등기소에 제출하는 서류입니다. 말 그대로 "등기를 신청하는" 서류이니 정확하게 작성해야합니다. 소유권이전등기 신청서는 등기소에도 마련되어 있지만, 가서 작성하기 보다는 미리 작성해가면 보다 신중하고 여유를 가지고 쓸 수 있으므로 먼저 작성하는 것을 추천드립니다.소유권 이전등기 신청서 다운로드소유권이전등기 신청서는 아래 주소(대법원 인터넷등기소 사이트)에서 다운로드 가능합니다.http://www.iros.go.kr/ 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr 자료센터 ➡️ 등기신청양식 ➡️ 매매로인한소유권이전등기신청(..

소유권이전등기를 셀프로 진행은 전혀 복잡한게 없으나, 새로운 용어와 서류 챙기는 것 때문에 진입장벽이 다소 높은편입니다. 그렇지만 차근차근 진행한다면 초등학생도 할 수 있을정도로 간단한 과정이니 꼭 공부하셔서 소유권이전등기 셀프로 성공하시길 바랍니다. 위임장 작성 이유?소유권이전등기는 매도인과 매수인의 공동신청을 원칙으로 하고 있습니다. 매도인과 함께 등기소를 방문한다면 위임장은 필요없습니다. 하지만 보편적으로 여건상 매수인이 혼자 진행하게 되는데, 이 때 매도인의 위임장을 받아 신청 할 수 있습니다.위임장 서식위임장은 인터넷 등기소에서 양식이 다운로드 가능합니다. 워드, 한글, pdf, odt 형식을 제공하니 원하는 파일형식으로 내려받으시면 됩니다. 다양잔금일 전에 미리 작성해서 가는 것을 추천드립니다..

부동산 거래가 다시금 많아지고 있습니다. 가장 보편적인 부동산 매매로 인한 소유권 이전등기 필요시, 셀프로 등기하는 방법에 대해 알아보겠습니다.  소유권이전등기란? 부동산에서 매매계약서를 작성하고 잔금을 치르게 되면 공적 기록에 이 부동산이 내 것이라는 기록을 남겨야 합니다. 우리나라의 경우 등기소에 필요한 서류를 제출하고 등기부등본에 기록합니다. 그리고 이 계약에 대한 권리를 증명하는 문서로 등기필증을 받습니다. 소유권 이전등기는 공동신청(매도인/매수인)이 원칙이지만, 부동산 거래하게 되면 보통 매수인이 매도인의 위임을 받아 진행합니다.  셀프등기 하는 이유? 보편적으로 부동산에서 소개시켜준 법무사를 통해 소유권이전등기를 합니다. 그렇지만 절차만 이해하고 서류만 준비한다면 법무사 비용을 아낄 수 있습니..